Großzügige 3-4 Zimmer Wohnung mit Loggia, Keller & optionaler Garagenbox

Diese perfekt aufgeteilte 108 m² Wohnung im 4. Liftstock vereint zentrales, urbanes Leben mit einem ruhigen Rückzugsort. Die Immobilie wird auf fünf Jahre befristet vermietet, befindet sich in einer sehr ruhigen Hausgemeinschaft in der begehrten Auersbergstraße 11 und ist ab September/Oktober 2026 bezugsfertig.

Dank der optimalen Nord-Süd-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und einladend. Die gemütliche, straßenabgewandte Loggia bietet Raum zur Entspannung im Freien. Ausgestattet mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche lässt sich der Grundriss flexibel mit 3 oder 4 Zimmern nutzen. Dies bietet perfekten Platz für Familien, Paare, WGs oder Home-Office Arbeitsplätze.

Für maximalen Stauraum sorgen ein eigenes Kellerabteil sowie eine zusätzliche, der Wohnung fest zugeordnete Fläche auf dem Dachboden. Ein vorinstallierter LIWEST – Internetanschluss garantiert schnelles Netz ab Tag eins. Ein besonderes Highlight für die Innenstadt: eine private Garagenbox im Innenhof kann optional für 110 € monatlich dazu gemietet werden.

Auf den Fotos sind Möbel der aktuellen Mieter ersichtlich. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die Linzer Landstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ist da Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler. Die Wohnung ist optimal ans Netz der Linzer Linien angebunden (Straßenbahn – und Busstation in direkter Nähe). Ebenso befinden sich Supermärkte, Drogerien, Schulen, Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Gehweite.