Großzügige 3,5 -Zimmer-Wohnung mit separatem Essbereich und Tiefgaragenplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89,10 m²
- Zimmer3,5
- Topnummer001
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Linz / Ebelsberg-Ennsfeld / Erich-Fried-Weg 10
Diese geräumige 3,5 -Zimmer-Wohnung mit 89,13 m² bietet viel Platz für komfortables Wohnen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen.
Der Aufzug im Haus sowie ein eigener Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Vorraum
- Abstellraum
Highlights
- 89,13 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Wohnung im 1. Geschoß
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragenplatz
- Großzügige Raumaufteilung
- Angenehme Wohnlage in Ebelsberg/Ennsfeld
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Frei ab 01.12.2026
Lage
Der Erich-Fried-Weg befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Bereich Ebelsberg/Ennsfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Grünflächen sowie Naherholungsbereiche im Linzer Süden befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Linzer Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsachsen.
Mietkonditionen
- Miete: EUR 974,45 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel-TV und MwSt.
- Tiefgarage: EUR 76,34 (zusätzlich)
- Kaution: EUR 4.203,16 (einmalig)
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <275m
Klinik <3125m
Krankenhaus <5125m
Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <300m
Universität <5925m
Höhere Schule <7475m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3925m
Verkehr
Bahnhof <1475m
Autobahnanschluss <2750m
Flughafen <6200m
Sonstige
Bank <525m
Post <2050m
Polizei <2075m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 001
- Stockwerk: 01
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-05-13
- Energiepass HWB: 59 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 1992
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 885,86 Eur
- Mietpreis pro m²: 6,59 Eur
- Kaution: 4.203,16 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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