Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenstadtlage

Diese perfekt aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit angenehmer Ruhe.
Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Schlafbereich ideal voneinander:
* Wohn- & Essbereich (ca. 23 m²): Das lichtdurchflutete, große Wohnesszimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia.
* Küche: Separat angelegt, bietet genügend Platz für Kochen und Verstauen.
* 3 Schlaf- / Kinderzimmer (ca. 17,5 m², 15 m² und 11 m²): Alle drei Zimmer bieten idealen Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf für Home-Office oder WG-Konzepte.
* Badezimmer & WC: Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat vom Vorraum aus begehbar.
* Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Stellfläche für Garderobe und Schränke.

Miete netto: EUR 1021,43
BK netto: EUR 212.-
Ust EUR 123,34

Einmalige Nebenkosten:
Kaution: EUR 4.300.-


INFO und Besichtigung Peter Bösch +43 (0) 676 42 02 266

Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: www.böschreal.at

Da die Heizungs-, Warmwasser-, und Stromkosten mit extra Zählern direkt vom Energielieferanten mit dem Mieter abgerechnet werden, haben wir über die Höhe dieser Kosten keine Kenntnis. Je nach Eigenverbrauch sind das variable Größen. Geschätzte Angaben sind daher ohne Gewähr.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Tippfehler vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1021,43  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 212  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 123,34  
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Gesamtbetrag  EUR 1356,77  


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Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31