Gut ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung mit toller Aussicht ab MItte Dezember 2026 / Jänner 2027

72 m²
35 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 26.10.2026, 06:34 Uhr | willhaben-Code: 1291951513
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Grundriss 1 von 1
€ 974,48€ 13,53/m²
€ 899,96 Gesamtbelastung
€ 2.300 Kaution

Rainer
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Privatperson

Objektstandort

Kremplstraße 1, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    35
  • Stockwerk(e)
    12
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 16.12.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    8 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 563,19
Miete (inkl. MWSt)€ 619,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 254,96
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 280,46
Gesamtbelastung€ 899,96
Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.300
Zusatzinformation: Strom und Heizung sind extra. Heizkosten Erfahrungswert ca. Euro 100,-
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,53

Objektbeschreibung

Diese sonnige 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss, man hat einen wunderschönen Blick über Linz. Ein Lift ist vorhanden.

Sie befindet sich in einem Top-Zustand, da sie jahrelang nur gelegentlich bewohnt wurde.

Die Wohnung ist mit Eichen Parkettböden ausgestattet. Eine voll ausgestattete, großzügige Küche ist bereits eingebaut. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, somit ohne Ablöse. Zwei Loggia/Balkone ermöglichen einen Weitblick in zwei verschiedene Himmelsrichtungen. Da es sich um eine Eck-Wohnung handelt ist Querlüften möglich.


Schlafzimmer 1 12,86m²

Schlafzimmer 2 9,04m²

Wohnzimmer: 24,08 m²

Bad: 2,78m²

WC: 1,35m²

Küche: 10,88m²

Vorraum: 9,80m²

Loggia 1: ca. 5,00m²

Loggia 2: ca. 3,00m²

Lage

Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Turmstraße sowie eine Apotheke und mehrere Restaurants sind vor der Tür. Ein Billa ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof ist 5 Straßenbahnstationen entfernt. Die Autobahnauffahrt ist 4 Minuten entfernt. Mehrere Dauerparkplätze befinden sich am Grundstück.

Sonstiges

Den Strom und Heizung meldet der Mieter selbst an, Kabelfernsehen und Internet sind verfügbar.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,08
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Rainer
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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