Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia
50,99 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 09:06 Uhr | willhaben-Code: 1465431144
€ 753,72€ 14,78/m²
€ 799 Gesamtbelastung€ 2.450 Kaution
Objektstandort
Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche50,99 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3. OG
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Loggia5,36 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 94,33
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 103,76
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 37,73
Mehrwertsteuer€ 76,07
Gesamtbelastung€ 799
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 590,87
Kaution: € 2.450
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,78Objektbeschreibung
Die schöne ca. 50,99 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum nordwestseitig ausgerichteten Balkon/Loggia, einer separaten, voll ausgestatteten Küche (ablösefrei) mit angrenzendem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Toilette und Waschbecken mit Spiegelschrank).
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Abluft, Geschirrspüler, Nischenrückwand, große Kühl- Gefrierkombination, Spüle und Armatur
Bei Bedarf kann vom Vormieter auch einiges an bestehendem Mobiliar abgelöst werden - Preis nach Vereinbarung!
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,-- inkl. BK und USt. angemietet werden!
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden, die Heizkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen aktuell ca. EUR 44,--.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 590,87 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 94,33 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 37,73 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 76,07
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 799
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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum nordwestseitig ausgerichteten Balkon/Loggia, einer separaten, voll ausgestatteten Küche (ablösefrei) mit angrenzendem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Toilette und Waschbecken mit Spiegelschrank).
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Abluft, Geschirrspüler, Nischenrückwand, große Kühl- Gefrierkombination, Spüle und Armatur
Bei Bedarf kann vom Vormieter auch einiges an bestehendem Mobiliar abgelöst werden - Preis nach Vereinbarung!
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,-- inkl. BK und USt. angemietet werden!
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden, die Heizkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen aktuell ca. EUR 44,--.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 590,87 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 94,33 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 37,73 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 76,07
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Gesamtbetrag EUR 799
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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 5,36 m2
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 3.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 2000
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 722,93 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 37,73 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 149,04 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 103,76 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 94,33 Eur
- Betriebskosten MWSt: 9,43 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 2450.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 55
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,18
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ARL Immo GmbH
Unternehmen
Adresse
Römerstraße 394600 Wels
KontaktNorbert Riha
Referenz ID2433/1165
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1465431144 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 09:06 Uhr
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