Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Grünlage - 4040 Linz/ St. Magdalena
80 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:54 Uhr | willhaben-Code: 1381659864
€ 1.420€ 17,75/m²
€ 1.420,48 Gesamtbelastung3 BMM Kaution
Objektstandort
4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.070
Miete (inkl. MWSt)€ 1.070
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 175,03
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 192,53
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 94,17
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 113
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 39,70
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 47,64
Gesamtbelastung€ 1.420,48
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 BMM
Zusatzinformation: Miete netto 1000€, Garage 70€, Betriebskosten werden jedes Jahr durch die Genossenschaft angepasst
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,75Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in einer Sackgasse im beliebten Linzer Stadtteil St. Magdalena.
Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad, WC und Vorraum. Die 5 m² große Südwest-Loggia mit schönem Grünblick lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Highlights:
ca. 80 m² Wohnfläche
5 m² Südwest-Loggia mit Grünblick
ruhige Sackgassenlage
3 Zimmer
Garage mit zusätzlichem Stellplatz
Kellerabteil
Gemeinschaftsgarten
gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in der Nähe
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.
Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad, WC und Vorraum. Die 5 m² große Südwest-Loggia mit schönem Grünblick lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Highlights:
ca. 80 m² Wohnfläche
5 m² Südwest-Loggia mit Grünblick
ruhige Sackgassenlage
3 Zimmer
Garage mit zusätzlichem Stellplatz
Kellerabteil
Gemeinschaftsgarten
gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in der Nähe
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1381659864 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:54 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.