(vermietet) Helle Garçonnière in zentraler Linzer Lage mit Blick auf den Volksgarten - Privatvermietung

28 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 16:08 Uhr | willhaben-Code: 1502114449
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Grundriss 1 von 1
Vermietet€ 20,71/m²
€ 580 Gesamtbelastung
3 Monatsmieten Kaution

Simon
User:in seit 11/2024

Objektstandort

Rainerstraße, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Garconniere
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    28 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 431,47
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 102,67
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 28,46
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 17,40
Gesamtbelastung€ 580
Maklerprovision: Keine
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,71

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte Garçonnière mit 28 m² in der Rainerstraße in 4020 Linz. Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Singles oder Berufstätige, die zentral wohnen möchten.


Der großzügige Wohn- und Schlafraum bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Durch die hohen Räume und die großen Fenster wirkt die Wohnung freundlich und hell. Zusätzlich bietet sich ein schöner Blick auf den Volksgarten.


Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über Herd, Backofen, Stauraum sowie eine Waschmaschine. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Im Vorraum steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.


Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Hauptbahnhof, zum Musiktheater, zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der Volksgarten befindet sich direkt in der Nähe.


Ausstattung und Vorteile

  • ca. 28 m² Wohnfläche
  • heller Wohn- und Schlafraum
  • schöner Blick auf den Volksgarten
  • separate Einbauküche
  • Waschmaschine vorhanden
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • praktischer Vorraum mit Stauraum
  • zentrale Lage in der Rainerstraße
  • gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • Vermietung direkt vom Eigentümer


Mietkosten

  • Gesamtmiete: 580 € pro Monat (inklusive Heizkosten)
  • Kaution: nach Vereinbarung
  • Verfügbar: nach Vereinbarung


Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer sowie den gewünschten Einzugstermin an.

Sonstiges


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 96,62
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,649
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Simon
User:in seit 11/2024

willhaben-Code: 1502114449 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 16:08 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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