Helle Wohnung in der Neuen Heimat (Warmmiete)
75 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 20:52 Uhr | willhaben-Code: 1351760509
€ 1.090Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.500 Kaution
Objektstandort
Neubauzeile, 4030 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 12.05.2026
- Befristungvorerst 3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia8 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.090
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: Strom ist Separat zu bezahlen<br><br>Heizung und Warmwasser sind in den Betriebskosten enthalten
Objektbeschreibung
3 Zimmerwohnung zu vermieten.
Zweitbezug nach Sanierung
die Wohnung befindet sich in Stock 4 von 4 (Aufzug vorhanden)
Besichtigungen jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Ab 01. Juni 2026 Bezugsbereit (Einzugsvorbereitung ab Mitte Mai möglich)
Raumaufteilung
Küche (nicht im Mietzins enthalten, zur kostenlosen Nutzung überlassen, KEIN Besitzerwechsel, Küche bleibt im Eigentum des Vermieters)
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
WC
Brutto-Wohnfläche: 74,6 qm
Loggia: 8,3 qm
Rundum abgesperrter Garten. Da die Tore von innen und außen nur mit Schlüssel zu öffnen sind ist der Garten nicht für Fremde zugänglich.
Waschküche mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner zur mitbenutzung vorhanden
Gesamtmiete mtl. 1090,00€ (inklusive Betriebskosten beinhalten Warmwasser und Heizung)
Kaution € 3.500,00 (wird auf ein extra Kautionskonto bei der Bank einbezahlt)
exkl. Strom (ca. 40€ mtl.)
Die derzeitigen Mieter haben ein Bett welches sie in der Wohnung lassen würden. Dies wäre dementsprechend bei der Besichtigung mit den derzeitigen Mietern zu klären.
Zweitbezug nach Sanierung
die Wohnung befindet sich in Stock 4 von 4 (Aufzug vorhanden)
Besichtigungen jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Ab 01. Juni 2026 Bezugsbereit (Einzugsvorbereitung ab Mitte Mai möglich)
Raumaufteilung
Küche (nicht im Mietzins enthalten, zur kostenlosen Nutzung überlassen, KEIN Besitzerwechsel, Küche bleibt im Eigentum des Vermieters)
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
WC
Brutto-Wohnfläche: 74,6 qm
Loggia: 8,3 qm
Rundum abgesperrter Garten. Da die Tore von innen und außen nur mit Schlüssel zu öffnen sind ist der Garten nicht für Fremde zugänglich.
Waschküche mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner zur mitbenutzung vorhanden
Gesamtmiete mtl. 1090,00€ (inklusive Betriebskosten beinhalten Warmwasser und Heizung)
Kaution € 3.500,00 (wird auf ein extra Kautionskonto bei der Bank einbezahlt)
exkl. Strom (ca. 40€ mtl.)
Die derzeitigen Mieter haben ein Bett welches sie in der Wohnung lassen würden. Dies wäre dementsprechend bei der Besichtigung mit den derzeitigen Mietern zu klären.
Lage
Bushaltestelle ~50m
Schule ~800m
Kindergarten ~500m
Billa ~50m
Maximarkt ~300m
Ärzte ~250m
Fitnessstudio ~250m
Schule ~800m
Kindergarten ~500m
Billa ~50m
Maximarkt ~300m
Ärzte ~250m
Fitnessstudio ~250m
Sonstiges
Alles was man braucht ist fußläufig gut erreichbar, auch das Naherholungsgebiet Traun Au ist nur ca. 10-15 Gehminuten entfernt.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1351760509 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 20:52 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.