Ideale 2-Zimmer-Wohnung im Kaplanhofviertel
48 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 23:18 Uhr | willhaben-Code: 1768454015
€ 624€ 13,00/m²
€ 746 Gesamtbelastung
Objektstandort
Reischekstraße 2b, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungVorerst 3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 624
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 122
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 86
Gesamtbelastung€ 746
Ablöse€ 2.000
Zusatzinformation: Miete ist Ust-frei (daher günstiger); Heizkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,00Objektbeschreibung
Schöne, ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Sackgassenlage im Kaplanhofviertel in Linz. Perfekte Infrastruktur, alles fußläufig erreichbar, kurze Wege in die Innenstadt (Landstraße), FH OÖ, Med-Uni Linz, Pädagogische Hochschule, Krankenhäuser alles im Umkreis. Bushaltestelle praktisch vor der Türe, genügend Parkplätze vorhanden (mit Bewohnerparkkarte um jährlich 63 Euro). Die Wohnung selbst hat ein großes Wohnzimmer mit neuer Küche, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, WC mit Fenster, geräumiges Vorzimmer. Alle Räume getrennt begehbar. Geräumiges Kellerabteil dabei. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt (Kosten derzeit 86 Euro Heizung+Warmwasser). Alle Fenster haben Rollläden.
Die Wohnung wurde neu saniert (Küche, Bad und WC, neue Heizkörper, neue Elektrik)
Besichtigung finden am 18.10 von 08:30 bis 10:30 Uhr statt. Bitte um Anmeldung per Nachricht hier.
Eine Bezug der Wohnung ist ab November möglich
Miete: 568 Euro
BK: 122 Euro
Heizung/Warmwasser: 86 Euro (wird über Hausverwaltung abgerechnet)
Die Wohnung wurde neu saniert (Küche, Bad und WC, neue Heizkörper, neue Elektrik)
Besichtigung finden am 18.10 von 08:30 bis 10:30 Uhr statt. Bitte um Anmeldung per Nachricht hier.
Eine Bezug der Wohnung ist ab November möglich
Miete: 568 Euro
BK: 122 Euro
Heizung/Warmwasser: 86 Euro (wird über Hausverwaltung abgerechnet)
Lage
Kaplanhofviertel, Innenstadt, Nähe FHs, MedUni, Spieler, LPD OÖ, Donaulände, Tabakfabrik, Parkplatz, Quadrilltower, Eishalle, usw.
Sonstiges
Die Wohnung ist im 3. Stock, kein Lift, dafür günstige Betriebskosten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 140
fGEE: 1,93
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1768454015 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 23:18 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.