IHR NEUER LIEBLINGSPLATZ - Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Lift u. Tiefgarage in Linz/Bindermichl!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80,70 m²
- Zimmer3
- Topnummer7
- Verfügbar01. Dezember 2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia4,16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Linz / Werndlstraße 54 - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift & Tiefgarage!
Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 80,70 m² in der Werndlstraße 54 in 4020 Linz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder individuelle Wohnideen wünschen.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer
- Separate Küche
- Praktische Wohnküche mit Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
- Zentraler Vorraum
- Loggia zum Entspannen
Highlights
- Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung
- 80,70 m² Wohnnutzfläche
- Loggia für gemütliche Stunden im Freien
- Praktische Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Zimmern
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Zusätzlicher Abstellraum
- Lift vorhanden
- Tiefgaragenplatz vorhanden
- Ideal für Paare und Familien
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Werndlstraße 54 in 4020 Linz und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Stadtgebiet.
Die Umgebung verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im weiteren Umfeld. Die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsverbindungen macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: EUR 897,03 / Monat
- Tiefgarage: EUR 90,79 / Monat
- Gesamtmiete inkl. Parkplatz: EUR 987,82 / Monat
- Kaution: EUR 3.951,28
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <425m
Klinik <2375m
Krankenhaus <1225m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <1600m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <975m
Verkehr
Bahnhof <1050m
Autobahnanschluss <700m
Flughafen <4575m
Sonstige
Bank <350m
Post <350m
Polizei <2025m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4,16 m2
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 02. Obergeschoss
- Stiege: 02.OG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-09-21
- Energiepass HWB: 58 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01. Dezember 2026
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 906,29 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,11 Eur
- Kaution: 3.951,28 EUR
- Stellplatzmiete: 90.97 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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