KAISERHOF 2 I Premium-Penthouse mit großer Terrasse und Küche in bester Citylage
69,94 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 08:36 Uhr | willhaben-Code: 1016908458
€ 1.790€ 25,59/m²
€ 1.790 Gesamtbelastung€ 4.800 Kaution
Objektstandort
Kaisergasse 16c, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche69,94 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)6
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Garten
- Terrasse38,74 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 170,28
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 187,31
Mehrwertsteuer€ 162,73
Gesamtbelastung€ 1.790
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.456,99
Kaution: € 4.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,59Objektbeschreibung
PREMIUM PENTHOUSE mit großer Terrasse in absoluter BESTLAGE wartet auf Sie!
Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre. Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!
RAUMAUFTEILUNG TOP 7.02 - 6. OG:
Vorzimmer I Garderobe
Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Walk-In-Dusche
Toilette mit Handwaschbecken
Schlafzimmer
Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit hochwertig möblierter Tischlerküche
Terrasse mit ca. 39 m² (östliche Ausrichtung)
2tes Schlafzimmer od. Home-Office mit kleinem Abstell- bzw. Schrankraum
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Bestlage Innenstadt
Klimatisierung im Wohnzimmer sowie beiden Schlafzimmern
Bezug ab 01.11.2026
Elektrische Raffstores an allen Fenstern
Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte
Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe)
Hauseigene Tiefgarage - TG-Stellplätze können um EUR 165,-- brutto pro Monat angemietet werden
Nahversorger im Haus, Denns Biomarkt im Nachbarhaus
Kellerabteil
und vieles mehr!
Die Kosten für Wasser/Wärme und Strom sind im angeführten Mietpreis noch nicht enthalten und werden direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1456,99 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 170,28 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 162,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1790
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre. Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!
RAUMAUFTEILUNG TOP 7.02 - 6. OG:
Vorzimmer I Garderobe
Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Walk-In-Dusche
Toilette mit Handwaschbecken
Schlafzimmer
Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit hochwertig möblierter Tischlerküche
Terrasse mit ca. 39 m² (östliche Ausrichtung)
2tes Schlafzimmer od. Home-Office mit kleinem Abstell- bzw. Schrankraum
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Bestlage Innenstadt
Klimatisierung im Wohnzimmer sowie beiden Schlafzimmern
Bezug ab 01.11.2026
Elektrische Raffstores an allen Fenstern
Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte
Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe)
Hauseigene Tiefgarage - TG-Stellplätze können um EUR 165,-- brutto pro Monat angemietet werden
Nahversorger im Haus, Denns Biomarkt im Nachbarhaus
Kellerabteil
und vieles mehr!
Die Kosten für Wasser/Wärme und Strom sind im angeführten Mietpreis noch nicht enthalten und werden direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1456,99 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 170,28 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 162,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1790
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 38,74 m²
- WG-geeignet
- Rollstuhlgerecht
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: ca. 2019
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1627,27 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 187,31 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 187,31 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 170,28 Eur
- Betriebskosten MWSt: 17,03 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 4800.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,8
HWB Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Projektas Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1016908458 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 08:36 Uhr
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