KAISERHOF 2 | Ruhige 1 Zimmer-City-Wohnung mit Küche in Bestlage
37,94 m²
1 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 10:38 Uhr | willhaben-Code: 2129473431
€ 795,01Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 795,01 Gesamtbelastung€ 2.400 Kaution
Objektstandort
Kaisergasse 16b, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche37,94 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- VerfügbarMai 2024
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Garten
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 92,37
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 101,61
Mehrwertsteuer€ 72,28
Gesamtbelastung€ 795,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 630,36
Kaution: € 2.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Phantastische City-Wohnung in Linzer BESTLAGE wartet auf Sie!
Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!
RAUMAUFTEILUNG TOP 3.07 im 2. OG:
- Vorzimmer I Garderobe
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Wohn- und Schlafzimmer mit Küche
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Moderner Neubau in bester City-Lage
- Bezug ab sofort
- Elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Hochwertige Tischlerküchen von Mayrhofer mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatten
- Fußbodenheizung über äußerst kostengünstige Ochsner Wärmepumpe
- Ausgestattete, wunderschöne Bäder vom Innenarchitekten
- Hauseigene Tiefgarage
- Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus
- Erstklassige Innenstadtlage
- Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"
Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller - selbstverständlich ist ein Kellerabteil inkludiert.
Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes. Hier können Stellplätze um je EUR 133,-- brutto pro Monat angemietet werden.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 630,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 92,37 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 72,28
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 795,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 27.28 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!
RAUMAUFTEILUNG TOP 3.07 im 2. OG:
- Vorzimmer I Garderobe
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Wohn- und Schlafzimmer mit Küche
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Moderner Neubau in bester City-Lage
- Bezug ab sofort
- Elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Hochwertige Tischlerküchen von Mayrhofer mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatten
- Fußbodenheizung über äußerst kostengünstige Ochsner Wärmepumpe
- Ausgestattete, wunderschöne Bäder vom Innenarchitekten
- Hauseigene Tiefgarage
- Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus
- Erstklassige Innenstadtlage
- Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"
Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller - selbstverständlich ist ein Kellerabteil inkludiert.
Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes. Hier können Stellplätze um je EUR 133,-- brutto pro Monat angemietet werden.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 630,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 92,37 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 72,28
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 795,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 27.28 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Ausstattung
- Rollstuhlgerecht
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Mai 2024
- Baujahr: ca. 2019
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 722,73 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 101,61 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 101,61 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 92,37 Eur
- Betriebskosten MWSt: 9,24 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 2400.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,2
HWB Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Unternehmen
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willhaben-Code: 2129473431 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 10:38 Uhr
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