Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler, naturnaher Linzer Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine umfassend renovierte 59m², 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Lage in Linz.
Die Wohnung wurde 2026 in wesentlichen Bereichen modernisiert und bietet unter anderem ein komplett neues Badezimmer und WC, neue Innentüren sowie teilweise einen erneuerten Boden. Die Küche inklusive Geräten wurde 2014 neu eingebaut.
Highlights:
* Badezimmer & WC komplett neu 2026
* Neue Innentüren 2026
* Teilweise neuer Boden 2026
* Neue moderne LED-Beleuchtung 2026
* 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
* Fernwärme seit 2023
* Erneuerte Wasserleitungen und Elektrik
* Moderne Einbauküche inkl. Geräten
* Großzügiges Kellerabteil mit ca. 4 m²
* Gemeinschaftsgarten
* Keine Kaution/Ablöse auf Küche (steht frei zur Verfügung)
* Fahrradkeller
* Parkmöglichkeit direkt vor dem Gebäude
Monatliche Kosten:
* Kaltmiete: 660€
* Betriebskosten: ca. 180€
* Heizung: ca. 70-90€
* Sonstiges (Strom): ca. 45-55€
Gesamtbelastung inkl. Heizung und Strom, abhängig vom individuellen Verbrauch.
Beziehbar ab 01.10.2026!
Besichtigungen nach Vereinbarung (bitte nur bei wirklichem Interesse und Absicht auf Bezug ab 01.10.2026).
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Folgende Daten bitte bei Interesse angeben:
- Vor- und Nachname:
- Geburtsdatum:
- Aktuelle Anschrift:
- Telefon:
- E-Mail:
- Anzahl der einziehenden Personen:
- Haustiere:
- Beruf:
- Arbeitgeber:
- Befristetes o. unbefristetes Arbeitsverhältnis:
- Monatliches Nettohaushaltseinkommen (Beleg der Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate von Vorteil):
Diese Selbstauskunft dient ausschließlich dazu, festzustellen, ob die Voraussetzungen für den Abschluss eines Mietvertrags erfüllt sind. Die von Ihnen gemachten Angaben werden vertraulich behandelt und nur in dem Umfang verarbeitet, der für die Auswahl eines Mieters und gegebenenfalls für die Vorbereitung oder Durchführung des Mietvertrags erforderlich ist,
Lage
Zentrale, naturnahe Lage:
Der Linzer Mariendom ist in ca. 5 Gehminuten, die Landstraße in ca. 10 Gehminuten und der Linzer Hauptbahnhof in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Nahversorger, kulturelle Einrichtungen, Freizeit-/Naturangebote, etc.... brauche ich glaube ich nicht extra anführen, da wir uns im Zentrum von Linz befinden, direkt angrenzend an Bauernberg Park, Kapuziner-/Römer-/ bzw. Froschberg.
Sonstiges
Ich als Vermieter bin sehr unkompliziert und möchte meine Wohnung einfach in einem ordentlichen Zustand halten, da ich sehr viel Zeit und Mühe in den letzten Monaten investiert habe. Ich habe immer ein offenes Ohr und möchte dass es meinem Mieter bzw. meiner Mieterin gut geht. Weiters lege ich viel Wert auf Handschlagqualität, Vertrauen und einen zuverlässigen, respektvollen Umgang - das ist mir wichtig und sollte die Basis für ein zukünftiges Miet-Verhältnis sein.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.