Kleine 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse (15 m²) in Linz/Bindermichl! Bezug ab 01.12.2026!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche59,08 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Topnummer007
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse15,06 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Linz / Im Kreuzlandl 7:
Die helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 59,08 m² überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, einen offenen Wohn-/Kochbereich sowie eine großzügige Terrasse bzw. einen Balkonbereich. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Aktuelle Fotos folgen!
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
* Wohn-/Kochbereich mit ca. 19,56 m² und Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer mit ca. 11,93 m²
* Zimmer 1 mit ca. 10,44 m², ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
* Badezimmer mit ca. 7,60 m²
* Separates WC mit ca. 2,48 m²
* Zentraler Flur / Vorraum mit ca. 7,08 m²
* Terrasse mit ca. 15,06 m²
Highlights
* Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
* 59,08 m² Wohnfläche
* Großzügige Terrasse / Balkonbereich mit ca. 15,06 m²
* Offener Wohn-/Kochbereich
* Badezimmer und WC getrennt
* Lift vorhanden
* Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
* Angenehme Wohnlage in Linz
* Wohnung frei ab 01.12.2026!
Lage
Die Wohnung befindet sich in Linz, Im Kreuzlandl 7. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man das Linzer Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile rasch und bequem.
Mietkonditionen
* Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & MwSt.: EUR 779,75 / Monat
* Kaution: EUR 339,12
* Baukostenzuschuss: EUR 2779,88
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab ab 01.12.2026 zur Verfügung.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <75m
Klinik <2525m
Krankenhaus <1150m
Kinder / Schulen
Kindergarten <225m
Schule <225m
Universität <1925m
Höhere Schule <3575m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <775m
Verkehr
Bahnhof <1325m
Autobahnanschluss <375m
Flughafen <4350m
Sonstige
Bank <100m
Post <75m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 15,06 m²
- Bad mit Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 007
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-09-28
- Energiepass HWB: 54.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 708,94 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,94 Eur
- Kaution: 3.119,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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