Koffer packen & einziehen - voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Alt-Urfahr-Lage

2 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 16:11 Uhr | willhaben-Code: 819262032
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€ 1.200€ 20,00/m²
€ 1.200 Gesamtbelastung
€ 3.500 Kaution

VIRIMO Estate GmbH
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KontaktDino Susic

Objektstandort

4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 193,14
Gesamtbelastung€ 1.200
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.200
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,00

Objektbeschreibung

Diese sanierte und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² verbindet eine zentrale Lage mit einem gemütlichen Zuhause. Die Wohnung wird samt Einrichtung vermietet - einfach den Koffer mitbringen und direkt einziehen!


Zentrale Lage in Alt-Urfahr

Die Lage in zweiter Reihe bietet Abstand zum direkten Straßenverkehr. Gleichzeitig befinden sich der Grünmarkt, das LentiaCity und zahlreiche Lokale in unmittelbarer Nähe.


Über die Nibelungenbrücke erreichen Sie den Linzer Hauptplatz, die Kunstuniversität, den Taubenmarkt und die Landstraße in wenigen Gehminuten. Auch die Donaulände liegt praktisch vor der Tür und lädt zu Spaziergängen am Wasser ein.


Durchdachte Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen und gut durchdachten Aufteilung:


  • Vorraum mit Zugang zu den einzelnen Räumen


  • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum


  • Separates WC


  • Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss


  • Kochnische mit Fenster


  • Großzügiger, heller Wohnbereich mit Platz zum Entspannen und für einen gemütlichen Essbereich


  • Schlafzimmer, direkt vom Wohnbereich aus zugänglich


Voll möbliert - einziehen und wohlfühlen

Ob als Zuhause für Singles oder Paare - diese Wohnung bietet unkompliziertes Ankommen und kurze Wege mitten in Alt-Urfahr.


Dank der vollständigen Möblierung können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.


Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Ihr neues Zuhause in Alt-Urfahr wartet auf Sie!


Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser voll möblierten Wohnung.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Hauptplatz Linz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-08-30
  • Energiepass HWB: 58.4 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1200 Eur
  • Kaution: 3.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 58,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,46
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VIRIMO Estate GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kroatengasse 74020 Linz
KontaktDino Susic
Referenz ID6867/376
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 819262032 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 16:11 Uhr

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