Kompakte 2-Raum Wohnung direkt gegenüber der JKU!
41,05 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 12:53 Uhr | willhaben-Code: 2061481983
€ 618,62€ 15,07/m²
€ 618,62 Gesamtbelastung€ 1.850 Kaution
Objektstandort
4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche41,05 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- VerfügbarNovember 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 69,78
Mehrwertsteuer€ 56,24
Gesamtbelastung€ 618,62
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 492,60
Kaution: € 1.850
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,07Objektbeschreibung
Diese helle kleine 2-Raum-Wohnung befindet sich unmittelbarer Nähe zur JKU und dem Science Park in zentraler Lage in Urfahr. Stadtrandlage mit öffentlicher Anbindung ins Zentrum.
Der schöne große Innenhof mit altem Baumbestand steht als Freifläche zur Verfügung!
Der schöne große Innenhof mit altem Baumbestand steht als Freifläche zur Verfügung!
Lage
Die Johannes-Keppler-Universität sowie der Scence Park befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Diverse Nahversorger und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind gegeben.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz im Freien oder in der Tiefgarage anzumieten.
Die Heizkosten und die Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Die Heizkosten und die Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Ausstattung
- Top DG 05 liegt im 2.OG (Dachgeschoß) Es handelt sich um eine Zweiraumwohnung mit Bad.Eine Einbauküche steht zur Verfügung und ist im Mietpreis enthalten!
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: November 2026
- Baujahr: 1940
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 492,60 Eur
- Kaltmiete: 541,86 Eur
- Nebenkosten: 69,78 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 492,6 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 562,38 Eur
- Kaution: 1850
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,49
fGEE: 1,6
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Valor Invest GmbH
Unternehmen
Adresse
Fiedlerstraße 104040 Linz
KontaktMichael Holzinger
Referenz IDoO-2026-00404
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2061481983 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 12:53 Uhr
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