Komplett ausgestattete Wohnung mit Balkon - Ideal für Studenten und Berufsreisende!
30,20 m²
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 25.10.2026, 16:48 Uhr | willhaben-Code: 1092528073
€ 610,31€ 20,21/m²
€ 610,31 Gesamtbelastung
Objektstandort
Pfeifferstraße 26, 4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche30,20 m²
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon4,8 m²
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 207,53
Mehrwertsteuer€ 55,48
Gesamtbelastung€ 610,31
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 347,30
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,21Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, perfekt ausgestatteten Mietwohnung!
Diese moderne und stilvoll eingerichtete Wohnung (vollständig möbliert) bietet auf 30 m² Wohnfläche und einer 5 m² großen Loggia alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen.
Ideal für Studenten, Berufsreisende oder Singles, die Wert auf eine durchdachte Ausstattung und eine unkomplizierte Wohnlösung legen.
Die Wohnung wurde vor 4 Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einem All-in-Vertrag, der sämtliche Kosten wie Internet, Strom, Heizung und Betriebskosten abdeckt, können Sie sich entspannt zurücklehnen und das Wohnen genießen.
Diese moderne und stilvoll eingerichtete Wohnung (vollständig möbliert) bietet auf 30 m² Wohnfläche und einer 5 m² großen Loggia alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen.
Ideal für Studenten, Berufsreisende oder Singles, die Wert auf eine durchdachte Ausstattung und eine unkomplizierte Wohnlösung legen.
Die Wohnung wurde vor 4 Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einem All-in-Vertrag, der sämtliche Kosten wie Internet, Strom, Heizung und Betriebskosten abdeckt, können Sie sich entspannt zurücklehnen und das Wohnen genießen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Pfeifferstraße, 4040 Linz, einer begehrten Wohngegenden in Linz-Urfahr.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung:
+ Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar
+ Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und die Straßenbahn sind nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht.
+ Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Pöstlingberg und die Donau laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
+ Bildungseinrichtungen: Die Johannes Kepler Universität (JKU) und andere Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Studenten.
+ Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Linzer Stadtautobahn sorgt für eine hervorragende Anbindung für Pendler.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung:
+ Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar
+ Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und die Straßenbahn sind nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht.
+ Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Pöstlingberg und die Donau laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
+ Bildungseinrichtungen: Die Johannes Kepler Universität (JKU) und andere Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Studenten.
+ Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Linzer Stadtautobahn sorgt für eine hervorragende Anbindung für Pendler.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten - Name, Adresse und Telefonnummer - enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind. Zum Auftraggeber besteht ein familiäres & wirtschaftliches Naheverhältnis.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind. Zum Auftraggeber besteht ein familiäres & wirtschaftliches Naheverhältnis.
Ausstattung
- Die Wohnung überzeugt durch folgende Highlights:+ Wohnfläche: ~30 m² + ~5 m² Loggia+ Vollständig ausgestattet: Von Besteck, bis zum TV und zur Schlafcouch - alles ist vorhanden+ Renoviert: Vor 4 Jahren umfassend modernisiert+ All-in-Vertrag: Alle Kosten inklusive (Internet, Strom, Heizung, Betriebskosten)+ Badezimmer: Modernes Bad mit Waschmaschine und Dusche+ Küche: Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten+ Loggia: 5 m² für entspannte Stunden im Freien+ Befristung: Mietvertrag auf 5 Jahre+ Ideal für: Studenten, Berufsreisende oder Singles
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,80 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-05-26
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1964
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 347,30 Eur
- Kaltmiete: 382,03 Eur
- Nebenkosten: 207,53 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 347,3 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 554,83 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54,56
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
frauIMMO Sachwert GmbH
Unternehmen
Adresse
Freilinger Straße 134501 Neuhofen an der Krems
KontaktAlexandra Nachbargauer
Referenz IDoO-2022-00111_11
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1092528073 | Zuletzt geändert: 25.10.2026, 16:48 Uhr
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