Leistbares Wohnen für Singles & Studenten am Linzer Froschberg! 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Küche ab 01.11.2026 verfügbar!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45,52 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
4020 Linz/ Zentrum/ Froschberg/ Minnesängerplatz 4:
Diese ca. 45,52 m² große Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles und Studenten!
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 19,6 m² sowie eine separate, geräumige Küche mit ca. 16,5 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum mit ca. 4,9 m² sowie ein Bad mit WC.
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Küchenbereich. Die Küche bietet dabei ausreichend Platz für einen Essbereich und eine individuelle Gestaltung.
Vor der Vermietung werden noch verschiedene Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt:
- Küchenboden wird erneuert
- Malerei wird ausgebessert
- Fliesen im Badezimmer werden ergänzt
- Heizkörper werden aufbereitet
- Sanitärcheck wird durchgeführt
Wohnungsdetails:
- ca. 45,52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- großzügiges Wohnzimmer/Schlafzimmer mit ca. 19,6 m²
- separate Küche mit ca. 16,5 m²
- Vorraum
- Bad mit WC
- frei ab 01.11.2026
- Miete: EUR 384,42 inkl. Betriebskosten und MwSt.
- Kaution: EUR 1.537,68
Die Wohnung befindet sich am Minnesängerplatz in 4020 Linz und bietet eine gute Ausgangslage für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen sind von der Wohnung aus gut erreichbar.
Wichtiger Hinweis zur Befristung:
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter für 5 Jahre befristet vermietet wird.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.
Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage / 4.OG
- Stiege: 4.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-05-01
- Energiepass HWB: 95.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 349,47 Eur
- Kaution: 1.537,68 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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