Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - verfügbar ab Februar 2027
51,62 m²
2 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 19:26 Uhr | willhaben-Code: 1819153128
€ 799€ 15,48/m²
€ 799 Gesamtbelastung€ 2.400 Kaution
Objektstandort
Unionstraße 11a, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche51,62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)DG
- VerfügbarFebruar 2027
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse10,72 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 107,87
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 118,66
Mehrwertsteuer€ 72,64
Gesamtbelastung€ 799
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 618,49
Kaution: € 2.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,48Objektbeschreibung
Diese toll geschnittene, moderne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 51,62 m², zuzüglich einer Terrasse mit ca. 10,72 m².
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
~ Vorraum
~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche samt E-Geräten von AEG
~ Schlafzimmer
~ Abstellraum
~ Badezimmer mit Badewanne samt Duscharmatur, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschbeckenunterbaukasterl
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz!
Die in den Innenhof bzw. nach Süden ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Dachterrasse ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf!
Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Abstellplatz (TG No. 19) zum Preis von EUR 84,00 (inkl. BK & USt.) angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert, der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden.
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 618,49 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 107,87 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 72,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 799
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
~ Vorraum
~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche samt E-Geräten von AEG
~ Schlafzimmer
~ Abstellraum
~ Badezimmer mit Badewanne samt Duscharmatur, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschbeckenunterbaukasterl
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz!
Die in den Innenhof bzw. nach Süden ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Dachterrasse ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf!
Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Abstellplatz (TG No. 19) zum Preis von EUR 84,00 (inkl. BK & USt.) angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert, der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden.
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 618,49 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 107,87 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 72,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 799
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 10,72 m²
- Rollstuhlgerecht
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Februar 2027
- Baujahr: ca. 2015
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 726,36 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 118,66 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 118,66 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 107,87 Eur
- Betriebskosten MWSt: 10,79 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 2400.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 22,8
HWB Energieklasse: A
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ARL Immo GmbH
Unternehmen
Adresse
Römerstraße 394600 Wels
KontaktNorbert Riha
Referenz ID2433/1362
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1819153128 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 19:26 Uhr
! Anzeige melden