Lichtdurchfluteter Wohntraum mit 4,5 Zimmer - Absolute Ruhelage in Linz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift erreichbar) einer gepflegten Wohnanlage. Da über Ihnen niemand mehr wohnt, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine herrliche, sehr ruhige Wohnatmosphäre - mitten in der Stadt.
Das absolute Highlight: Aus den Fenstern genießen Sie einen seltenen, unverbaubaren Grünblick, der für diese zentrale Stadtlage eine absolute Rarität ist. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein wunderschön angelegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung - perfekt zum Entspannen, Sonne tanken oder für Kinder zum Spielen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Suchende geeignet ist.
Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer sowie die großzügige Essküche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende bietet.
Drei separate Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Die Küche kann von aktuellen Mieter abgelöst werden.


Miete netto EUR 1089,88
BK netto EUR 234,41
Ust EUR 132,43

Einmalige Nebenkosten:
Kaution: EUR 4.500 .-

Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: www.böschreal.at
INFO und Besichtigung Peter Bösch +43 (0) 676 42 02 266

Da die Heizungs-, Warmwasser-, und Stromkosten mit extra Zählern direkt vom Energielieferanten mit dem Mieter abgerechnet werden, haben wir über die Höhe dieser Kosten keine Kenntnis. Je nach Eigenverbrauch sind das variable Größen. Geschätzte Angaben sind daher ohne Gewähr.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1089,88  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 234,41  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 132,43  
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Gesamtbetrag  EUR 1456,72  


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Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02