Linz klein aber fein mit Garten-Balkon

Linz, klein aber fein, mit Garten-Balkon

4020 Linz

Nisslstrasse 23

Frei ab 01. 09. 2026

1 Zimmer mit

Parkettboden, Küche, Bad, Vorraum, Garten-Balkon (ca. 6m²)

absperrbarer Keller-Abstellraum, Strom-Heizung, Warmwasser-Boiler,

Waschmaschine, Geschirrspüler, guter Zustand, Provisionsfrei

m² 28

Miete: € 400.-

MWST: 40.-

Betriebskosten: € 130.-

Gesamtbelastung Miete Euro 570.-

Kaution: € 1500.-

• kleiner Vorraum

• von dort geht´s ins Badezimmer komplett mit Dusche und Waschtisch und Toilette

• in den Wohnraum

• durch einen Durchgang geht man in eine kleine Küche komplett

• mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Küchenkastln und Ofen

• Balkon SW - Hofseite

• Parkettboden,

• abschließbares Kellerabteil

Ein Highlight ist der rund 6 m² große Balkon, der in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem schönen Ausblick ins Grüne -eine seltene Kombination aus Stadtnähe und erholsamer Ruhe.

Auch der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.

Hervorragende Lage

Der Auberg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Linz-Urfahr. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.

• • Nur etwa 10 Gehminuten zur Anton Bruckner Privatuniversität
  • Die Johannes Kepler Universität (JKU) ist ebenfalls schnell erreichbar.
  • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Linzer Innenstadt.
  • Nahversorger, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ich weise darauf hin, dass alle Angaben zur Wohnung nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.

Es wird ausdrücklich darauf aufmerksam gemacht, dass trotz sorgfältiger Erstellung Fehler oder Abweichungen möglich sind, die ein Interessent vor Ort selbst überprüfen kann und soll.