Linz / Oed / Meggauerstraße - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Lift!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56,90 m²
- Zimmer2
- Topnummer004
- Verfügbar01. Dezember 2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia4,9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Linz / Meggauerstraße 9 - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Lift!
Die helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 56,94 m² in der Meggauerstraße 9 in 4020 Linz/Oed bietet ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die praktische Raumaufteilung sowie die Loggia machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Gemütlicher Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Vorraum
- Loggia
Highlights
- Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung
- 56,94 m² Wohnfläche
- Loggia zum Entspannen und Wohlfühlen
- Lift vorhanden
- Angenehmes Wohnambiente
- Ideal für Singles und Paare
- Heizung und Warmwasser bereits in der Gesamtmiete enthalten
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Meggauerstraße 9 in 4020 Linz und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden.
Durch die Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile gut erreichbar.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: EUR 729,69 / Monat
- Kaution: EUR 1.397,57
- Baukostenzuschuss: EUR 1.521,19
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <525m
Klinik <2025m
Krankenhaus <1575m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <125m
Universität <1250m
Höhere Schule <3700m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1350m
Verkehr
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1025m
Flughafen <4925m
Sonstige
Bank <75m
Post <75m
Polizei <1850m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4.9 m2
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 004
- Stockwerk: 01. Obergeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-05-28
- Energiepass HWB: 57.82 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01. Dezember 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 657,21 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 79,75 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,24 Eur
- Kaution: 2.918,76 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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