LINZ: Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung

65 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1368152177
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€ 930€ 14,31/m²
€ 930 Gesamtbelastung

Penz Immobilien GmbH
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KontaktJulia Grömer

Objektstandort

Füchselstraße, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 930
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 930
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,31

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde erst vor Kurzem umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, hellen Räumlichkeiten und gemütlichen Dachschrägen schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.


Der einladende Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein gemütliches Sofa, ein Esstisch mit stilvollen Sesseln sowie ein modernes TV-Lowboard sind bereits vorhanden.


Die separate Küche überzeugt mit modernen, dunklen Küchenfronten und einer zeitlosen Gestaltung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Auch das im Zuge der Sanierung modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer verglasten Dusche, eleganten schwarzen Armaturen und einem stilvollen Waschtisch. Eine Waschmaschine ist ebenfalls bereits vorhanden.


Ein besonderer Vorteil: Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel verbleiben in der Wohnung und sind ebenso wie die Waschmaschine bereits im Ausstattungsumfang enthalten. Somit steht einem unkomplizierten Einzug in das neue Zuhause nichts im Wege.


Die frisch sanierten Räumlichkeiten, die moderne Ausstattung und der besondere Charme der Dachgeschosslage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.


Die Wohnung befindet sich in der Füchselstraße, 4020 Linz.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:


https://www.penz-immobilien.at



Lage

öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung
nähe Chemiepark Linz und Industriegebiet
gute Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <250m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-07-14
  • Energiepass HWB: 173 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 930 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 173
fGEE: 3,48
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Penz Immobilien GmbH
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Adresse
Domgasse 54020 Linz
KontaktJulia Grömer
Referenz ID7582/233897
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