Linz / Spallerhof / Hornikweg 6 - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Lift!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche85,30 m²
- Zimmer3
- Topnummer004
- Verfügbar01. Dezember 2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia7,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Linz / Hornikweg 6 - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Lift!
Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 85,30 m² am Hornikweg 6 in 4020 Linz/Spallerhof bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die angenehme Raumaufteilung und die Loggia machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder alle, die gerne etwas mehr Platz genießen möchten.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohnbereich
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro)
Küche
Badezimmer
Vorraum
Loggia
Highlights
Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung
85,30 m² Wohnfläche
Loggia zum Entspannen und Wohlfühlen
Lift vorhanden
Viel Platz für individuelle Wohnideen
Ideal für Paare und Familien
Heizung und Warmwasser bereits in der Gesamtmiete enthalten
Lage
Die Wohnung befindet sich am Hornikweg 6 in 4020 Linz und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Umgebung bietet verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung des Alltags und der Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im weiteren Umfeld.
Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das Linzer Stadtgebiet und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und städtischer Infrastruktur.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: EUR 985,55 / Monat
Kaution: EUR 1.962,28
Baukostenzuschuss: EUR 1.979,92
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <475m
Klinik <2100m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <175m
Schule <300m
Universität <2950m
Höhere Schule <3400m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <600m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <775m
Flughafen <3475m
Sonstige
Bank <475m
Post <150m
Polizei <2075m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 7.8 m2
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 004
- Stockwerk: 01. Obergeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-05-21
- Energiepass HWB: 62.94 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01. Dezember 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 889,48 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 80,08 Eur
- Mietpreis pro m²: 6.8 Eur
- Kaution: 3.942,20 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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