Loggia, super-hell, tolle 3er-WG oder Familienwohnung

87
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 22.08.2026, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 864281099
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€ 1.100€ 12,64/m²
€ 1.100 Gesamtbelastung
€ 3.900 Kaution

IMMOBILIENTREUHAND UHLIR

Unternehmen


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KontaktMag. Michael Uhlir

Objektstandort

Gierkeweg, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    4,03 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 286,23
Gesamtbelastung€ 1.100
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.100
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,64

Objektbeschreibung

Diese, im fünften Liftstock gelegene, Loggia-Wohnung bietet nicht nur einen prachtvollen Ausblick auf den Pöstlingsberg, sondern ist durch ihr großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, das sich im Fall einer Anmietung als Wohngemeinschaft wunderbar als Gemeinschaftszimmer eignet, und ihren drei weiteren, kleineren Zimmern perfekt für eine 3er-Wohngemeinschaft oder eine Familie geeignet.



Die separate, voll eingerichtete Küche, das Wannenbad, das separate WC, der praktische Abstellraum und der Vorraum mit Einbauschränken vervollständigen diese tolle Wohngelegenheit.



Die Wohnanlage verfügt über sehr viel Grünflächen und Spielplätze. Allgemeine Waschküchen sind vorhanden. Auch Geschäfte des tägliche Bedarfs, Restaurants, Cafes usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit den Straßenbahlinien 1 und 2 sind Sie schnell im Zentrum. Ein Garagenplatz ist gegen Aufpreis anmietbar.



Loggia
Parkett/Fliesen
Zentralheizung
separate Küche mit allen Geräten
Wannenbad
separates WC
Abstellraum
Lift
allg. Waschküche
Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis anmietbar (EUR 70,-)
Befristung: 5 Jahre



Die Miete beträgt nur EUR 1.100,-



Für weitere Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter der Mobilnummer +43 (0)676/96 66 830 oder unter office@immobilientreuhanduhlir.at gerne zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Terrassenwohnung bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sorgen für optimale Mobilität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <4250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,03 m2
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-11-20
  • Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1100 Eur
  • Kaution: 3.900,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,51
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOBILIENTREUHAND UHLIR

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Adresse
Underreingasse 231140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktMag. Michael Uhlir
Referenz ID1236/344

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willhaben-Code: 864281099 | Zuletzt geändert: 22.08.2026, 14:35 Uhr

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