Lux Tower Linz: Charmante, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Garage und mit Balkon in LUX TOWER Linz zu vermieten

Charmante, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz mit Garagenstellplatz 122€ in hauseigener Tiefgarage zu vermieten
Adresse: Coulinstraße 30, 4020 Linz
Wohnfläche: 32,10 m² + 8,50 m² Balkon/Loggia
Objektbeschreibung
Nachmieter gesucht:
Zur Vermietung steht eine moderne, hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Linz. Die Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, vollständige Möblierung sowie einen großzügigen Balkon.
Raumaufteilung
* 1 Wohn-/Schlafzimmer
* Küche
* Vorraum
* Badezimmer
* Balkon / Loggia
* Kellerabteil
Ausstattung
Die Wohnung wird voll möbliert und bezugsfertig übergeben:
* Doppelbett
* Spiegelschrank (250 cm Breite)
* Büro-/Arbeitstisch
* Kommode
* Ausziehsofa
* Esstisch für 4 Personen
* Voll ausgestattete Küche mit Küchenschränken
* Voll möbliertes Badezimmer
* Neue Waschmaschine & Wärmetrockner
* Beleuchtung mit 4 dimmbaren LED-Leuchten für angenehme Raumatmosphäre
* Teppiche
* Internetanschluss (LIWEST)
Technische Ausstattung / Komfort
* Fußbodenheizung
* Zentralheizung
* Kühlungssystem (Sommerkomfort)
Balkon
Der großzügige Balkon ist hochwertig ausgestattet:
* Sitzmöglichkeiten für bis zu 3 Personen
* Sportgerät
* Dekorative Laternen
* Ideal zum Entspannen im Freien
Sonstiges
* Kellerabteil inklusive
* Garagenstellplatz in hauseigener Tiefgarage 122€
* Sehr gepflegter Zustand
* Sofort bezugsbereit
Ablöse
Für die hochwertige Vollmöblierung wird eine Ablöse von € 10.000,- verrechnet.

Kaution: 2400€

Der LUX TOWER in Linz überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und urbane Wohnqualität, sondern vor allem durch seine sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung.
Lage & Umgebung
Der Standort befindet sich in einem dynamischen, zentral gelegenen Stadtbereich von Linz, der sowohl urbanes Leben als auch kurze Wege im Alltag ermöglicht. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Dienstleister sowie Freizeit- und Erholungsflächen.
Die Nähe zur Innenstadt sorgt dafür, dass sowohl kulturelle Einrichtungen als auch Shopping- und Gastronomie-Hotspots schnell erreichbar sind.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien der Linz Linien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.
Auch der Linz Hauptbahnhof ist gut angebunden und ermöglicht regionale sowie überregionale Mobilität.
Infrastruktur & Nahversorgung
Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung:
* Supermärkte und Nahversorger in unmittelbarer Nähe
* Apotheken, Banken und Postservices
* Cafés, Restaurants und Take-away-Angebote
* Fitness- und Freizeitmöglichkeiten
* Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung im weiteren Umfeld
Freizeit & Lebensqualität
Durch die zentrale Lage sind sowohl die Donauuferbereiche als auch innerstädtische Grün- und Erholungszonen schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Stadtliebhaber.