Marienpassage | 2 Zimmer - Single - Wohnung
46,90 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 19:30 Uhr | willhaben-Code: 1900060789
€ 844,09€ 18,00/m²
€ 844,09 Gesamtbelastung€ 3.200 Kaution
Objektstandort
Marienstraße 9, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche46,90 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 132,35
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 145,59
Mehrwertsteuer€ 76,74
Gesamtbelastung€ 844,09
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 635
Kaution: € 3.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,00Objektbeschreibung
Traumhafte 2 - Zimmer Single Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der neuen Marienpassage, welche 2012 / 2013 erbaut wurde - mitten im Zentrum von Linz. Sehr guter Verkehrsanbindung, Straßenbahnhaltestellen, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Ärzte und Kulturstätten befinden sich in greifbarer Nähe.
Die Wohnung bietet einen perfekten Grundriss.
Ausstattung:
- super - moderne Küche mit Geräten
- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- moderne Fliesenböden
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung.
Ihr Raumangebot:
- Eingangsbereich / Diele
- Wohnen / Küche / Essen
- Abstellraum
- Badezimmer
- Toilette
- Schlafzimmer.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 635 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 132,35 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 76,74
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 844,09
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Die Wohnung befindet sich in der neuen Marienpassage, welche 2012 / 2013 erbaut wurde - mitten im Zentrum von Linz. Sehr guter Verkehrsanbindung, Straßenbahnhaltestellen, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Ärzte und Kulturstätten befinden sich in greifbarer Nähe.
Die Wohnung bietet einen perfekten Grundriss.
Ausstattung:
- super - moderne Küche mit Geräten
- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- moderne Fliesenböden
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung.
Ihr Raumangebot:
- Eingangsbereich / Diele
- Wohnen / Küche / Essen
- Abstellraum
- Badezimmer
- Toilette
- Schlafzimmer.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 635 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 132,35 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 76,74
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Gesamtbetrag EUR 844,09
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Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 4.0 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: ca. 2013
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5.0
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 767,35 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 145,59 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 145,59 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 132,35 Eur
- Betriebskosten MWSt: 13,24 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 3200.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1900060789 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 19:30 Uhr
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