Modern saniertes Wohnglück mit Loggia & Tiefgarage

Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Sonnenlicht, das durch große Fenster in helle Räume fällt, und eine Loggia, auf der der Tag in der Abendsonne ausklingt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Hauserstraße überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Modernisierung. Eigener Tiefgaragen-Stellplatz, geräumiges Kellerabteil und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Linz-Urfahr machen sie zum idealen Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Studierende – mit der JKU in unmittelbarer Nähe.

• Wohnung kürzlich umfassend modernisiert – gepflegter Parkettboden, ab 01.07.2026 verfügbar.
• Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler.
• Vollwärmeschutz erst kürzlich erneuert – spürbar bessere Effizienz, beheizt mit Fernwärme.
• Rollläden an den Fenstern – Sonnenschutz und zusätzliche Ruhe.
• Eigener Tiefgaragen-Stellplatz direkt im Haus – bequem und sicher.
• Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
• Separate Küche, eigenes Badezimmer sowie ein getrenntes WC.

Raumaufteilung:

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume; die Loggia in West-Ausrichtung schließt an den Wohnbereich an.

Kosten im Detail:

Brutto Kaltmiete: 750.-

Betriebskosten-Anteil (aktuelle Vorschreibung): 160.-

Heizung + Warmwasser (Schätzung):   70.-

Tiefgarge:   80.-

Kaution oder Bankgarantie: 3500.-

Lage & Lifestyle:

Universitätsnah. Die JKU ist mit der Straßenbahn rasch erreichbar – ein klarer Pluspunkt für Studierende und Universitätsangehörige.

Urfahr von seiner besten Seite. Ein gewachsenes Wohnviertel mit kurzen Wegen, guter Nahversorgung und viel Grün – urbanes Leben und Nähe zur Natur in idealer Kombination.