Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse am Froschberg

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,68 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 21,26 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses am Froschberg in Linz. Dank des Personenlifts ist die Wohnung bequem erreichbar.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Vom einladenden Vorraum aus gelangt man in das Schlafzimmer, den Wohn- und Küchenbereich sowie in das Badezimmer und das separate WC.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende im Freien bietet.

Die neue Einbauküche ist bereits vorhanden und wird ablösefrei zur Verfügung gestellt - ideal für einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause.

Raumaufteilung:

• Wohn- und Küchenbereich: 20,12 m² zzgl. Terrasse

  
  

• Schlafzimmer: 11,58 m²

  
  

• Badezimmer: 4,55 m²

  
  

• Separates WC: 1,55 m²

  
  

• Vorraum: 7,37 m²

  
  

• Abstellraum: 1,76 m²

  
  

Wohnfläche: ca. 51,68 m²
Terrasse: ca. 21,26 m²

Ausstattung auf einen Blick:

• Neue Einbauküche ohne Ablöse

  
  

• Großzügige Terrasse

  
  

• Personenlift

  
  

• Fernwärmeheizung

  
  

• Energieeffizienzklasse B

  
  

• Heizwärmebedarf: 24 kWh/m²a

  
  

Monatliche Kosten:

• Miete inkl. MwSt.: EUR 722,70

  
  

• Betriebskosten inkl. MwSt.: EUR 106,32

  
  

• Heizkosten inkl. MwSt.: EUR 37,22

  
  

• Tiefgaragenstellplatz: EUR 150,-

  
  

Der Tiefgaragenstellplatz im Haus ist verpflichtend anzumieten und kostet zusätzlich EUR 150,- monatlich.

Kaution: EUR 3.000,-

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.