Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon

52 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:08 Uhr | willhaben-Code: 901519329
Bild 1 von 1
Grundriss 1 von 1
€ 916,41€ 17,62/m²
€ 916,41 Gesamtbelastung
3 Bruttomonatsmieten Kaution

Tamara Gruber
User:in seit 09/2023
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Objektstandort

Sophiengutstraße, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1.OG
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 617,11
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 130,92
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 77,98
Mehrwertsteuer€ 90,40
Gesamtbelastung€ 916,41
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,62

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 2 Zimmerwohnung im 1.OG ist ab 01.12.2026 zu mieten.


Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein freundliches Raumgefühl, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, diese ist bereits im Mietpreis inkludiert.


Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick.


Zur Wohnung gehört auch ein Garagenplatz, der zusätzlichen Komfort bietet sowie ein Kellerabteil.


Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail an: tamara.gruber@expertis.at

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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