Moderne Wohnung im Bruckner Tower - 7. Stock, sonniger Balkon & Panoramablick über Linz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche34 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)7
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungKontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
34,35 m² Wohnfläche | 8,02 m² Balkon | 7. Obergeschoss | optional teilmöbliert | € 750,– Miete inkl. Betriebskosten
Zur Vermietung gelangt eine moderne, gepflegte Garçonnière im 7. Obergeschoss des Bruckner Towers in Linz-Urfahr, direkt am Hinsenkampplatz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre südwestliche Ausrichtung, große Fensterflächen und einen großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick über Linz in Richtung Hauptplatz, Donaulände und Schlossberg.
Auf 34,35 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen, offen gestalteten Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein besonderes Highlight ist der 8,02 m² große Südwestbalkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein 6,23 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
- 34,35 m² Wohnfläche
- 8,02 m² Südwestbalkon mit Stadtblick
- 6,23 m² Kellerabteil
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Induktionsherd, Mikrowelle/Backrohr kombiniert)
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Elektrische Außenjalousien
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Personenaufzüge
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Portierdienst im Gebäude
Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert angemietet werden.
Dadurch eignet sie sich auch für Personen, die eine unkomplizierte Wohnlösung suchen und nicht ihre gesamte Einrichtung selbst mitbringen möchten.
Der genaue Umfang der Möblierung wird individuell vereinbart.
Hinweis: Fernseher, Waschmaschine und Wäschetrockner sind Eigentum des Vormieters und nicht Bestandteil des Mietangebots. Eine etwaige Übernahme dieser Geräte kann direkt mit dem Vormieter vereinbart werden.
Lage
Der Bruckner Tower befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Lage in Linz-Urfahr, unmittelbar am Hinsenkampplatz.
In wenigen Gehminuten erreichbar sind:
- Straßenbahn- und Bushaltestellen
- Einkaufszentrum Lentia City
- Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Restaurants und Cafés
- Donaulände mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
- Linzer Hauptplatz und Innenstadt
Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung macht die Wohnung besonders für Berufstätige, Studierende und Wochenpendler interessant.
Sonstiges
Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: € 750,–
Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Miete inkl. 10 % USt. € 600,00
Betriebskosten (Akonto) € 150,00
Miete inkl. Betriebskosten € 750,00
Strom (bisheriges Akonto des Vormieters) ca. € 35,00
Heizung und Kühlung (aktuelle Akontozahlung Messtechnik) ca. € 61,00
Geschätzte monatliche Gesamtbelastung ca. € 846,00
Wichtige Hinweise zu den Energiekosten:
Die Kosten für Strom, Heizung und Kühlung sind nicht in der monatlichen Miete von 750 € enthalten.
Diese Kosten sind von der Mieterin bzw. dem Mieter zusätzlich und eigenständig zu tragen. Die entsprechenden Versorgungsverträge sind selbst abzuschließen.
Die angeführten Energiekosten dienen ausschließlich der Orientierung. Die tatsächlichen Kosten können abhängig vom individuellen Verbrauch, den jeweiligen Tarifen und den Jahresabrechnungen abweichen.
Besichtigung und Kontakt
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zur Person, dem gewünschten Einzugstermin und gegebenenfalls zur gewünschten Möblierung.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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