(vermietet) Nachmieter für Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz ab August 2026

Moderne Neubau-2-Zimmer-Genoßenshaftswohnung mit Balkon in Toplage nahe WIFI Linz

Nur Für Gemeldete bei der WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

https://www.wag.at/wohnungsanmeldung

Zur Vermietung steht eine moderne und helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 52,6 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen 8 m² Balkon im 3. Stock mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Stil, die gute Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage in Linz – nur wenige Gehminuten von der BIM und dem WIFI entfernt.

Da es sich um einen Neubau handelt, besteht die Wohnanlage erst seit Dezember 2024, wodurch sich die Wohnung in einem besonders modernen und neuwertigen Zustand befindet.

Die Wohnung verfügt über:

* großzügigen Wohn- und Essbereich
* modernes Schlafzimmer
* stilvolle Einbauküche
* Badezimmer inklusive WC
* gemütlichen Balkon
* Kellerabteil
* Lift im Haus

Die moderne Einbauküche wurde vom derzeitigen Mieter beim Einzug neu gekauft und kann gegen eine Ablöse von € 5.000 übernommen werden (verhandelbar).

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um € 100 monatlich zu mieten.

Besonders hervorzuheben ist die große und ruhige Grünfläche im Innenhof, die eine angenehme Atmosphäre sowie eine ideale Möglichkeit zum Entspannen bietet. Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage suchen.

Monatliche Kosten (exkl. Betriebskosten): 378,43
Betriebskosten: 105,32
Tiefgaragenparkplatz: 99,60
Gesamtmiete (inkl. Heizung und Tiefgaragenparkplatz): 720,80 €

Miete Ohne TG Platz 620€ muss mit WAG/EBS geklärt werden
Strom wird über jeweiligen Anbieter berechnet
Interessenten müssen bei der Genossenschaft WAG/EBS gemeldet sein.