Nachmieter gesucht: 2-Zimmer-Wohnung am Bauernberg in Linz

Ich suche einen Nachmieter für meine ca. 60 m² große Wohnung am Bauernberg in Linz-Froschberg. Die Wohnung wird derzeit als Zweier-WG genutzt und eignet sich daher auch gut für zwei Personen.

Raumaufteilung (ca.-Angaben):

* Schlafzimmer: ca. 20 m²
* Wohn-/Schlafzimmer: ca. 23 m²
* Küche: ca. 15 m²
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC

Ausstattung:

Die Küche ist bereits eingerichtet und verfügt über Herd, Backofen, Dunstabzug und Küchenschränke. Die vorhandenen Einbauschränke gehören zur Wohnung und bleiben dort.

Waschmaschine, Geschirrspüler und Tiefkühler sind nicht enthalten.

Lage und Verkehrsanbindung:

Die Wohnung liegt am Bauernberg in Linz-Froschberg. Die Bushaltestelle Hopfengasse mit der Linie 27 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Damit ist man gut an die Innenstadt und den öffentlichen Verkehr angebunden.

Ungefähre Gehzeiten:

* Bushaltestelle Hopfengasse (Linie 27): ca. 3 Minuten
* HOFER in der Hopfengasse: ca. 5 Minuten
* Bauernbergpark: ca. 5 Minuten
* Taubenmarkt und Linzer Landstraße: ca. 15 Minuten zu Fuß

Kosten:

* Miete: 520,00 €
* Betriebskosten: 165,10 €
* Umsatzsteuer: 68,51 €
* Gesamtmiete: 753,61 € monatlich
* Kaution: 2.000 €

Zusätzlich fallen Kosten für Strom, Gas und Wasser an. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt.

Verfügbar ab: 1. Jänner 2027

Bei Interesse bitte eine Nachricht über Willhaben schicken. Ich stelle anschließend den Kontakt zum Vermieter her, damit weitere Fragen und eine Besichtigung vereinbart werden können.