Nachmieter gesucht: Helle & ruhige 3-Zimmer GWG-Wohnung mit Balkon in Linz (Ebenhochstraße)

Da ich umziehe, suche ich für meine helle und sehr ruhige GWG-Wohnung in der Ebenhochstraße (4020 Linz) bis spätestens 30.01.2027 einen Nachmieter zur Weitergabe (vorbehaltlich der finalen Zustimmung der GWG).

Eckdaten zur Wohnung:

• • Größe: ca. 52,63 m²
  • Mietobjekt: bestehtaus Küche, 2 Zimmer, Bad, Loggia mit 5,32 m und einen Vorraum
  • Stockwerk: 1. Stock
  • Highlights: Eigener Balkon, sehr helle Räume und absolut ruhige Wohnlage!
  • Lage: Ebenhochstraße, 4020 Linz (Zentrumsnah, ruhige Seitenstraße im beliebten Markartviertel)
  • Miete aktuell: ca. € 570,- inkl. Betriebskosten (Hinweis: Kann von der GWG bei Neuvertrag minimal angepasst werden)
  • Finanzierungsbeitrag / Kaution: (Wird direkt von der GWG berechnet)

Ausstattung & Möbelablöse:

Die Wohnung verfügt über eine komplett eingebaute Küche, die perfekt an den Raum angepasst ist. Diese muss vom Nachmieter fix übernommen werden. Bei weiteren Möbeln bin ich flexibel.

• • Fixe Übernahme: Komplette Einbauküche inklusive funktionstüchtiger Elektrogeräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler und eine voll integrierte Kühl- und Gefrierschrank-Kombination).
  • Optionale Übernahme: Nach Absprache und Bedarf können bei der Besichtigung noch weitere Möbelstücke übernommen werden (Ablöse je nachdem, was Sie haben möchten).

Die Bereitschaft zur Küchenübernahme ist Voraussetzung für die Weitergabe!

️ WICHTIG – Voraussetzungen der GWG / Stadt Linz:

Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung. Die GWG akzeptiert Nachmieter-Vorschläge nur, wenn die offiziellen Kriterien der Stadt Linz erfüllt werden. Bitte nur melden, wenn du folgende Punkte erfüllst:

1. 1. Mindestens 3 Jahre durchgehender Hauptwohnsitz oder Beschäftigung in Linz.
   2. Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürgerschaft oder rechtlich gleichgestellt.
   3. Das Haushaltseinkommen liegt unter den gesetzlichen Obergrenzen der OÖ Wohnbauförderung.

Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit Namen, Telefonnummer und der Bestätigung, dass die Linz-Kriterien erfüllt werden. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden!

Die Bushaltestelle Wimhölzelstraße (Linien 25 und 27) ist nur zwei Gehminuten entfernt.