Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Linz-Pichling, nur wenige Gehminuten vom Pichlinger See

Diese moderne Erdgeschosswohnung wurde 2021 fertiggestellt und bietet auf ca. 51,5 m² Wohnfläche alles für entspanntes Wohnen. Terrasse und eigener kleiner Garten machen sie ideal für alle, die gern draußen frühstücken oder den Feierabend im Grünen verbringen.

Raumaufteilung

- Vorraum

- Offener Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche

- Separates Schlafzimmer

- Badezimmer mit WC

- Terrasse ca. 8 m² mit Eigengarten ca. 9,6 m²

- Kellerabteil ca. 4,2 m²

Ausstattung

- Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug

- Fußbodenheizung

- Echtholz-Parkettboden

- Außenliegender Sonnenschutz

- Neubaustandard, Fertigstellung 2021

Lage

Ruhige Wohnlage in Pichling mit dem Pichlinger See als Naherholungsgebiet direkt ums Eck. Bus- und Bahnhaltestelle Pichlinger See bzw. Pichling in Gehweite, Nahversorgung in der nahen solarCity.

Kosten

Hauptmietzins Wohnung: 790 €

Garagenplatz: 80 €

Betriebskosten inkl. Heizung für Wohnung und Garage (Akonto): 283,97 € exkl. Strom

Gesamtmiete: 1.153,97€ monatlich

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

Mietvertrag

Befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich

Verfügbar ab 01.11.2026

Interesse?

Wir freuen uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Sätzen zu Ihnen: Beruf, Anzahl der Personen und gewünschter Einzugstermin. Besichtigungen nach Terminvereinbarung.

Optional: Ablöse Vormieter

Der Vormieter bietet folgende Einrichtungsgegenstände zur Ablöse an:

- Sonnenschutz/Insektenschutz: 1.000 €

- Esstisch mit Stühlen: 150 €

- Badkästen: 300 €

- Kleiderschrank (IKEA PAX): 300 €

- Bett: 250€

Alle Preise sind Verhandlungsbasis und werden direkt mit dem Vormieter vereinbart. Die Ablöse ist freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung.