Neuwertige 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon und TG-Platz in Ebelsberg

Bruttomiete in Höhe von € 1.050,- enthält die Betriebskosten in in Höhe von ca. € 250,-. Hinzu kommen noch Kosten für Fernwärme und Strom.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Diese modern eingerichtete 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. Obergeschoss. Das Wohngebäude wurde von der Firma Habau aus Perg in Niedrigenergiebauweise und Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz im Jahr 2020 fertiggestellt. Sehr zentral gelegen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den Bahnhof Ebelsberg und in wenigen Autominuten Lebensmittelmärkte wie Hofer, Billa sowie Restaurants, Ärzte oder Bildungseinrichtungen.

Folgende Highlights erwarten Sie:

• hochwertige Bauausführung durch Firma Habau aus Perg

• lichtdurchflutete, durchdachte Räume

• barrierefrei

• Einbauküche ohne Kühlschrank

• exklusives Bad mit Badewanne und Villeroy & Boch Waschtisch und Möbeln

• Großformatfliesen in Bad und WC

• Parkettboden mit Unopark Eiche, matt versiegelt 4 mm Nutzschicht

• sonniger Balkon mit Süd-West Ausrichtung und WPC Boden

• Kunststofffenster mit Aludeckschalen 3-fach verglast

• Markise am Balkon

• elektrische Außenjalousien

• Fußbodenheizung

• kontrollierte Wohnraumlüftung

• Tiefgaragenplatz

• die Wohnanlage verfügt über einen großen Fahrradabstellraum und einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz

• zentrale Lage, nur wenigen Gehminuten vom Bahnhof Ebelsberg entfernt

• wenigen Autominuten von Lebensmittelmärkte wie Hofer, Billa sowie Restaurants, Ärzte oder Bildungseinrichtungen entfernt

• circa 16 Autominuten von Linz entfernt

Ebelsberg:

Die Marktgemeinde Ebelsberg ist ein Stadtteil von Linz und befindet sich südlich der Traun, unweit entfernt vom Naherholungsgebiet Pichlinger See. Ob zum Schwimmen im Sommer, für einen Spaziergang oder für einen Restaurant besuch, ein Ausflug an den Pichlinger See lohnt sich in jeden Fall.