Optimal für Singles, Paare und Hausstandsgründungen! Gut aufgeteilte Garconniere mit separater Küche am schönen Froschberg/Linz! Ab 01.12.2026 verfügbar!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45,80 m²
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
4020 Linz / Zentrum / Froschberg / Gugl / Händelstraße 39:
Diese kompakte Wohnung bietet auf rd. 46 m² ein gemütliches Zuhause für Singles oder alle, die eine praktische und gut nutzbare Wohnlösung suchen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine angenehme Gestaltung des Wohn- und Schlafbereichs und bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Aufteilung der Wohnung
Der Wohnungsplan zeigt einen großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafraum, der sich flexibel gestalten lässt. Der Eingangsbereich führt in die Wohnung und verbindet den Wohnbereich mit den Nebenräumen.Durch die praktische Raumaufteilung lässt sich der vorhandene Platz optimal nutzen - ideal für einen komfortablen Alltag auf überschaubarer Wohnfläche.
Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt im beliebten Linzer Stadtteil Froschberg. Die Wohngegend ist durch Wohnhäuser geprägt und bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge sind vorhanden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Haltestellen der LINZ AG LINIEN gut. Dadurch sind andere Stadtteile sowie die Linzer Innenstadt bequem erreichbar.
Wohnungsdetails auf einen Blick
- Adresse: Händelstraße 39, 4020 Linz
- Wohnfläche: rd. 46 m²
- Zimmer: 1,5 Zimmer
- Monatliche Miete: EUR 375,46 inkl. Betriebskosten und MwSt.
- Kaution: EUR 1.501,84
- Verfügbar ab: 01.12.2026
Wichtiger Hinweis zur Befristung
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter ausschließlich auf 5 Jahre befristet vermietet wird.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.
Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage / 4.OG
- Stiege: 4.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-05-01
- Energiepass HWB: 103 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 1939
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 341,33 Eur
- Kaution: 1.501,84 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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