Perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Küche und Balkon in Urfahr
71,32 m²
3,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 16:06 Uhr | willhaben-Code: 1036142412
€ 1.145,63€ 16,06/m²
€ 1.145,63 Gesamtbelastung€ 3.500 Kaution
Objektstandort
Linke Brückenstraße 12, 4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche71,32 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab 01.01.2027
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 189,48
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 208,43
Mehrwertsteuer€ 104,15
Gesamtbelastung€ 1.145,63
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 852
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,06Objektbeschreibung
3 Zimmerwohnung mit Küche in Urfahr!
Die Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in einem beliebten Wohngebiet. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, finden Sie in der direkten Umgebung namhafte Nahversorger und Geschäfte, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Mit dem Auto sind Sie rasch auf der Autobahn. Für Bewohner gibt es direkt vor dem Haus (eigener Schranken) PKW- Abstellplätze.
Die hervorragende Infrastruktur wird mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung ergänzt.
In der Wohnung finden Sie eine großartige Aufteilung und auf Grund einer Sanierung 2015 eine zeitgemäße Ausstattung. Das Haus selbst wurde ebenfalls kürzlich saniert (Balkone, Fenster, Fassade). Von den aktuellen Mietern können dazu diverse Möbeln abgelöst werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Bad mit Dusche und Fenster
- Einbauküche (inkl. WM Anschluss)
- Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großzügiges Kellerabteil!
Die Kosten für Heizung und Strom werden separat nach Verbrauch direkt vom Versorger verrechnet.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter 0664 88786860 und [email protected] gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 852 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 189,48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 104,15
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1145,63
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78
Die Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in einem beliebten Wohngebiet. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, finden Sie in der direkten Umgebung namhafte Nahversorger und Geschäfte, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Mit dem Auto sind Sie rasch auf der Autobahn. Für Bewohner gibt es direkt vor dem Haus (eigener Schranken) PKW- Abstellplätze.
Die hervorragende Infrastruktur wird mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung ergänzt.
In der Wohnung finden Sie eine großartige Aufteilung und auf Grund einer Sanierung 2015 eine zeitgemäße Ausstattung. Das Haus selbst wurde ebenfalls kürzlich saniert (Balkone, Fenster, Fassade). Von den aktuellen Mietern können dazu diverse Möbeln abgelöst werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Bad mit Dusche und Fenster
- Einbauküche (inkl. WM Anschluss)
- Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großzügiges Kellerabteil!
Die Kosten für Heizung und Strom werden separat nach Verbrauch direkt vom Versorger verrechnet.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter 0664 88786860 und [email protected] gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 852 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 189,48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 104,15
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1145,63
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- WG-geeignet
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 10.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1041,48 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 208,43 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 208,43 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 189,48 Eur
- Betriebskosten MWSt: 18,95 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 3500.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 120
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,78
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Projektas Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1036142412 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 16:06 Uhr
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