Perfekte 3 Raumwohnung in Linz | Urfahr | Eibenweg
67,81 m²
3,5 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 05.05.2026, 19:30 Uhr | willhaben-Code: 1324324128
€ 911,24Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 911,24 Gesamtbelastung€ 3.500 Kaution
Objektstandort
Eibenweg 21A 21A, 4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche67,81 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarkurzfristig
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5,47 m²
- Garten
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 103,40
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 113,74
Mehrwertsteuer€ 82,84
Gesamtbelastung€ 911,24
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 725
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Wohnen in Linz-Urfahr,
… den Charme einer liebenswerten Kleinstadt spüren - und dennoch so zentral wie möglich sein, Shoppen auf kürzesten Weg, Schulen, Nahversorger, Ärzte, Veranstaltungszentren, Universitäten, Restaurants und Ausflugziele zum Greifen nah.
Die perfekte 3 - Raumwohnung ist hochwertig ausgestattet.
Raumaufteilung:
- Vorraum / Diele
- WC
- Badezimmer mit Badewanne
- offene Küche | Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 mit Schrankraum
- Abstellraum.
Der Eigentümer hat die Wohnung mit einer modernen Küche ausgestattet.
Ein Tiefgaragen - Stellplatz kann um EUR 130,00 inkl. BK und USt. per Monat angemietet werden.
Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden.
Ihr neues "ZUHAUSE"? Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch
Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: office@asdim.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 725 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 103,4 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 82,84
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 911,24
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
… den Charme einer liebenswerten Kleinstadt spüren - und dennoch so zentral wie möglich sein, Shoppen auf kürzesten Weg, Schulen, Nahversorger, Ärzte, Veranstaltungszentren, Universitäten, Restaurants und Ausflugziele zum Greifen nah.
Die perfekte 3 - Raumwohnung ist hochwertig ausgestattet.
Raumaufteilung:
- Vorraum / Diele
- WC
- Badezimmer mit Badewanne
- offene Küche | Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 mit Schrankraum
- Abstellraum.
Der Eigentümer hat die Wohnung mit einer modernen Küche ausgestattet.
Ein Tiefgaragen - Stellplatz kann um EUR 130,00 inkl. BK und USt. per Monat angemietet werden.
Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden.
Ihr neues "ZUHAUSE"? Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch
Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: office@asdim.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 725 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 103,4 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 82,84
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 911,24
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:5,47 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 4.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab Datum: 2026-06-01
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Baujahr: ca. 2011
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5.0
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 828,40 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 113,74 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 113,74 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 103,39 Eur
- Betriebskosten MWSt: 10,34 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 3500.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
DIM Die Immobilienmaklerin
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willhaben-Code: 1324324128 | Zuletzt geändert: 05.05.2026, 19:30 Uhr
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