Perfekte 4 Zimmer Familienwohnung inkl. Küche und Balkon mit Fernblick!
99 m²
4 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 16:08 Uhr | willhaben-Code: 1439620482
€ 1.533,65Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.623,94 Gesamtbelastung€ 4.900 Kaution
Objektstandort
Freistädterstraße 96, 4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)8
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Loggia6 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 262,93
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 289,22
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 75,24
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 7,25
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 8,70
Mehrwertsteuer€ 154,47
Gesamtbelastung€ 1.623,94
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.131,30
Kaution: € 4.900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Diese sensationell aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit Sonnenloggia wurde 2015 von Grund auf, mit hochwertigsten und sehr modernen Materialien, generalsaniert.
Aufgrund der Lage im 8. Liftstock bietet die Wohnung von allen Räumen einen atemberaubenden Ausblick über die gesamte Stadt bis ins Voralpenland.
Familiengerechte Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/Flur mit viel Stauraum
- Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
- Große Küche mit Fenster
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer/ 2. Kinderzimmer
- Separates WC
- Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- großzügiges Kellerabteil
Die großzügige Küche mit allen Geräten wurde von DOSTAL Innenarchitektur eingebaut.
Ein nummerierter Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert!
Vor der Türe in unmittelbarer Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor (Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Supermarkt, Restaurants, Ärzte, etc).
Zum Naherholungsgebiet Donaulände sind es keine 5 Gehminuten.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt und die Fotos aus der Zeit vor dieser Vermietung.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1131,3 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 262,93 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 75,24 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR 7,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 155,92
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1623,94
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Aufgrund der Lage im 8. Liftstock bietet die Wohnung von allen Räumen einen atemberaubenden Ausblick über die gesamte Stadt bis ins Voralpenland.
Familiengerechte Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/Flur mit viel Stauraum
- Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
- Große Küche mit Fenster
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer/ 2. Kinderzimmer
- Separates WC
- Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- großzügiges Kellerabteil
Die großzügige Küche mit allen Geräten wurde von DOSTAL Innenarchitektur eingebaut.
Ein nummerierter Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert!
Vor der Türe in unmittelbarer Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor (Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Supermarkt, Restaurants, Ärzte, etc).
Zum Naherholungsgebiet Donaulände sind es keine 5 Gehminuten.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt und die Fotos aus der Zeit vor dieser Vermietung.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1131,3 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 262,93 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 75,24 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR 7,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 155,92
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1623,94
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 6,00 m2
- WG-geeignet
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1469,47 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 75,24 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 388,21 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 289,22 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 262,93 Eur
- Betriebskosten MWSt: 26,29 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 8.7 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 7,24 Eur
- Sonstiges MWSt: 1,45 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 4900.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 67
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,25
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1439620482 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 16:08 Uhr
! Anzeige melden