Provisionsfrei für den MIETER! LENAUTERRASSEN - Neubau | 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten!

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT!

Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern:
- spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte)
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 113,31 brutto pro Monat)
- Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe)

Die Top 17.04 befindet sich im 17.OG und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche.
Über den Vorraum erreichen Sie diekt die offene Wohnküche mit ca. 27 m², welche mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Auf einer Seite vom Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer mit einer optimalen Größe von ca. 13 m². Auf der anderen Seite befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und der Abstellraum. Alle 3 Räume haben direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Im separaten WC befindet sich ebenso ein Waschbecken. Für ausreichend Stauraum steht Ihnen im Keller ein eigenes Abteil zur Verfügung.

Verträge für Strom, Warmwasser und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!



ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 700 m
Bushaltestelle - 81 m
Linzer Bahnhof - 1,5 km
Autobahnauffahrt - 1,3 km
Flughafen - 10,9 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - im Haus (LIDL)
Bäcker - 850 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 400 m
Apotheke - 750 m

WEITERBILDUNG:
Volksschule - 750 m
Neue Mittelschule - 1,1 km
Höhere Schule - 1,3 km

FREIZEIT:
Gastronomie - 56 m
Linzer Hauptplatz - 2,4 km
Wellness - 2,8 km

KULTUR:
Schlossmuseum Linz - 2,8 km
Musiktheater Linz - 1,2 km



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1049,63  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 131,28  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 118,09  
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Gesamtbetrag  EUR 1299  


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Heizwärmebedarf: 16.7 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: A   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62