Provisionsfrei: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenstadtlage
107 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 15:06 Uhr | willhaben-Code: 980876308
€ 1.356,77€ 12,68/m²
€ 1.356,77 Gesamtbelastung€ 4.300 Kaution
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche107 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1.Stock
- Verfügbar2026-12-01
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia6 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 212
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 233,20
Mehrwertsteuer€ 123,34
Gesamtbelastung€ 1.356,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.021,43
Kaution: € 4.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,68Objektbeschreibung
Provisionsfrei: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenstadtlage
Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit angenehmer Ruhe.
Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Schlafbereich ideal voneinander:
* Wohn- & Essbereich (ca. 23 m²): Das lichtdurchflutete, große Wohnesszimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia.
* Küche: Separat angelegt, bietet genügend Platz für Kochen und Verstauen.
* 3 Schlaf- / Kinderzimmer (ca. 17,5 m², 15 m² und 11 m²): Alle drei Zimmer bieten idealen Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf für Home-Office oder WG-Konzepte.
* Badezimmer & WC: Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat vom Vorraum aus begehbar.
* Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Stellfläche für Garderobe und Schränke.
Miete netto: EUR 1021,43
BK netto: EUR 212.-
Ust EUR 123,34
Einmalige Nebenkosten:
Kaution: EUR 4.300.-
INFO und Besichtigung Peter Bösch +43 (0) 676 42 02 266
Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: www.böschreal.at
Da die Heizungs-, Warmwasser-, und Stromkosten mit extra Zählern direkt vom Energielieferanten mit dem Mieter abgerechnet werden, haben wir über die Höhe dieser Kosten keine Kenntnis. Je nach Eigenverbrauch sind das variable Größen. Geschätzte Angaben sind daher ohne Gewähr.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1021,43 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 212 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 123,34
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1356,77
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74
Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit angenehmer Ruhe.
Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Schlafbereich ideal voneinander:
* Wohn- & Essbereich (ca. 23 m²): Das lichtdurchflutete, große Wohnesszimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia.
* Küche: Separat angelegt, bietet genügend Platz für Kochen und Verstauen.
* 3 Schlaf- / Kinderzimmer (ca. 17,5 m², 15 m² und 11 m²): Alle drei Zimmer bieten idealen Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf für Home-Office oder WG-Konzepte.
* Badezimmer & WC: Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat vom Vorraum aus begehbar.
* Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Stellfläche für Garderobe und Schränke.
Miete netto: EUR 1021,43
BK netto: EUR 212.-
Ust EUR 123,34
Einmalige Nebenkosten:
Kaution: EUR 4.300.-
INFO und Besichtigung Peter Bösch +43 (0) 676 42 02 266
Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: www.böschreal.at
Da die Heizungs-, Warmwasser-, und Stromkosten mit extra Zählern direkt vom Energielieferanten mit dem Mieter abgerechnet werden, haben wir über die Höhe dieser Kosten keine Kenntnis. Je nach Eigenverbrauch sind das variable Größen. Geschätzte Angaben sind daher ohne Gewähr.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1021,43 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 212 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 123,34
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1356,77
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 6,00 m2
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1233,43 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 233,20 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 233,2 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 212,0 Eur
- Betriebskosten MWSt: 21,2 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 4300.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 90
fGEE: 1,74
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Bösch Real GmbH
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willhaben-Code: 980876308 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 15:06 Uhr
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