Ruhige Stadtwohnung mit Loggia Nahe dem Brucknerhaus
68,86 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 10:29 Uhr | willhaben-Code: 797497420
€ 1.075,31Gesamtmiete inkl. MWSt
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche68,86 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon14,52 m²
- Loggia
Preisinformation
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt diese hofseitig gelegene, dennoch sehr helle und gemütliche Wohnung in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Zentrum von Linz und in der Nähe der Donau. Sie wurde mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bietet höchsten Luxus mit Altbau-Flair.
Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC , separates WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl)
Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche
Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme
WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme
Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: EUR 1.075,31 (HMZ EUR 833,94, BK EUR 118,67, Lift EUR 24,94, 10% USt EUR 97,76)
Heizung: EUR 51,66 inkl. 20% USt
WW: EUR 28,88 inkl. 10% USt
Kaution: EUR 3.150,00
Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.
Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC , separates WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl)
Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche
Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme
WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme
Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: EUR 1.075,31 (HMZ EUR 833,94, BK EUR 118,67, Lift EUR 24,94, 10% USt EUR 97,76)
Heizung: EUR 51,66 inkl. 20% USt
WW: EUR 28,88 inkl. 10% USt
Kaution: EUR 3.150,00
Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.0
- Fläche Balkon/Terrassen: 14,52 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: Ja
Flächen
- Kellerfläche: 1.22 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.0
- Anzahl Badezimmer: 1.0
- Energiepass HWB: 63.3
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Denkmalgeschützt
- Baujahr: 2019
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 1075,31 Eur
- Provisionsfrei
- Kaution: EUR 3.250,00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 63,3
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Volpini Immobilientreuhand
Unternehmen
Adresse
Gebhardtgasse 15/61190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMag. Theresa Volpini
Referenz IDTV556#mggpmq
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 797497420 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 10:29 Uhr
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