Schöne 2 Zimmer Wohnung (kein Balkon)

54,84 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:04 Uhr | willhaben-Code: 874530107
Bild 1 von 3 - Duererstr
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€ 473,08€ 8,63/m²
€ 473,08 Gesamtbelastung
€ 2.240 Kaution

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.
Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktMelina Fellinger

Objektstandort

Dürerstr 38, 4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Wohnfläche
    54,84 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    1
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 473,08
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 473,08
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.240
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,63

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im EG einer Wohnanlage in Kleinmünchen. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke und Ärztezentrum sind gegeben.
Einteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohn-/ Esszimmer mit Kochbereich und Schlafzimmer. (kein Balkon)


 



Bezug: 01.01.2027
Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden.


 


 


Die Miete beinhaltet die Betriebskosten. Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben.


 


 


Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Kleinmünchen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <325m
Klinik <2475m
Krankenhaus <3425m

Kinder / Schulen
Kindergarten <425m
Schule <300m
Universität <4275m
Höhere Schule <5850m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <2400m

Verkehr
Bahnhof <2175m
Autobahnanschluss <1650m
Flughafen <5100m

Sonstige
Bank <325m
Post <325m
Polizei <475m

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 63 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 473,08 Eur
  • Kaution: 2.240,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63
fGEE: 1,11
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.
Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Handel-Mazzetti-Strasse 14020 Linz
KontaktMelina Fellinger
Referenz ID1503/4337
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 874530107 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:04 Uhr

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