Schöne - 2- Zimmer Wohnung mit Küche nahe FH-Campus in Linz

2 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 11:34 Uhr | willhaben-Code: 1489531162
Bild 1 von 7 - Wohnküche
Bild 2 von 7 - Schlafzimmer
Bild 3 von 7 - Schlafzimmer
Bild 4 von 7 - Abstellraum
Bild 5 von 7 - Vorraum
Bild 6 von 7 - Badezimmer
Bild 7 von 7 - Badezimmer
€ 784,61€ 15,66/m²
€ 784,61 Gesamtbelastung
€ 3.140 Kaution

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
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KontaktFlora Krenmayr

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    50,10 m²
  • Gesamtfläche
    50,10 m²
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 137,10
Mehrwertsteuer€ 71,33
Gesamtbelastung€ 784,61
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 576,18
Kaution: € 3.140
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,66

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung inkl. möblierter Küche!

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum FH Campus Linz sowie zum Kepler Universitätsklinikum.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Südbahnhofmarkt und das Design Center sind bequem zu erreichen.

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt:
-Vorraum
-Badezimmer und WC
-Wohnküche mit möblierter Küche
-Schlafzimmer

Befristung: 5 Jahre

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.
Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig ein Betrag von EUR 291,60 brutto in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 98 82 unverbindlich zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen - für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 50,10 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 576,18 Eur
  • Kaltmiete: 633,80 Eur
  • Nebenkosten: 137,10 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 576,18 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 713,28 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 11,5 Eur
  • Kaution: 3140.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 131,4
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktFlora Krenmayr
Referenz ID3297
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willhaben-Code: 1489531162 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 11:34 Uhr

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