Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - verfügbar ab Dezember 2026

Die schöne ca. 58,57 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. ca. 5,09 m² Loggia), befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich samt Garderobe, einem sehr geräumigen Wohn- Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Loggia, einem sehr hellen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem weiteren Vorraum.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.

Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Immobilie.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 324,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 616,18  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 108,35  zzgl 10% USt. 
Heizkosten  EUR 43,34  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 81,13  
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Gesamtbetrag  EUR 849  


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Heizwärmebedarf: 53.5 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C