Schöne 2 Zimmerwohnung mit Eigengarten und Terrasse am Fuße des Aubergs

Ideal für Singles oder Pärchen - Urfahraner Bestlage - Kleines, feines Wohnhaus mit lediglich 6 Wohnungen

Die Wohnung zeichnet neben der sensationellen Ruhelage eine sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelmarkt in 1 Gehminute Entfernung, Schule, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, 5 Gehminuten ins Zentrum Urfahr) aus.

Ob Sportler (eigene Jogging-Strecken, Radfahr-, Mountainbike - und Wanderrouten, Spazierwege, etc.) oder Ruhesuchende, findet dort jeder das Seine.

Die Wohnung Top 1 im EG ist folgendermaßen aufgeteilt:

- Vorraum | Garderobe
- Separates WC
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Helles Wohn- und Esszimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Terrasse & Eigengarten

Es besteht die Möglichkeit einen Teil des sehr schönen Mobiliars (Schränke, Lampen, etc.) vom derzeitigen Mieter abzulösen.

Ein Kellerabteil und ein fix zugeteilter Parkplatz vor dem Haus sind im Mietpreis bereits inkludiert.

Die Heiz (Fernwärme)- und Stromkosten werden je nach Verbrauch mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Monatliche Kosten aktuell: Strom EUR 28,-- (Linz AG), Fernwärme EUR 75,-- (Linz AG)

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 596  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 113,64  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 70,96  
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Gesamtbetrag  EUR 780,6  


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Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12