SINGLEWOHNUNG nahe der Donau mit Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche25,58 m²
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Loggia4,65 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lederergasse!
Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet alles, was Sie für ein urbanes Leben benötigen.
Diese Immobilie ist ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur legen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle Atmosphäre - Gemütlichkeit wird groß geschrieben!
Ein großer Essbereich, welcher eine Küche enthält, wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Loggia, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft oder einen kleinen Frühstücksplatz mit Aussicht.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185 361 oder [email protected] gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <450m
Klinik <350m
Krankenhaus <525m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <500m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <900m
Verkehr
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1025m
Flughafen <2975m
Sonstige
Bank <250m
Post <800m
Polizei <225m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 4,65 m2
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 28.84 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-02-01
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 403,61 Eur
- Kaution: 1.385,00 EUR
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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