Sonnig & frisch renoviert: 94 m², 4 Zimmer, Balkon, Linz Innenstadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sonnig, großzügig und frisch renoviert: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz!
Auf 94 m² erwarten Sie ein heller Wohnraum, drei Schlafzimmer und ein sonniger Balkon. Der Grundriss bietet Platz zum Wohnen, Arbeiten und Genießen, ob für Familien, WGs oder Paare mit Homeoffice. Der Parkettboden und die frisch ausgemalten Wände sorgen für ein warmes, freundliches Ambiente. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
ZIMMEREINTEILUNG
- Großes Wohnzimmer mit Parkett und direktem Zugang zum Balkon, viel Licht, viel Platz
- Drei Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Geräumiger Vorraum mit Garderobe
- Praktische Abstellkammer mit Regalen
AUSSTATTUNG
- Frisch renoviert und ausgemalt
- Parkettboden in den Zimmern
- Moderne Einbauküche mit LED-Beleuchtung unter den Oberschränken
- Großer Balkon mit Terrazzoboden und Blick ins Grüne
- Viel Stauraum durch Einbauschränke
- Komfortable Fernwärme-Heizung
- Parkanlage für Anwohner inklusive, ideal zum Entspannen und Spielen direkt vor der Haustür
LAGE
Zentral und doch ruhig: Geschäfte, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuß. [Ergänzen: nächste Straßenbahn-/Bushaltestelle, Hauptbahnhof, Donaulände etc.]
-Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbar ab: so früh wie möglich
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!
Lage
LAGE
Kaplanhofstraße, 4020 Linz: kurze Wege und beste Anbindung, nur einen Spaziergang vom Zentrum entfernt.
- Buslinien 12 und 25 direkt vor der Haustür
- Linie 27 in ca. 5 Gehminuten, Linien 45, 46 und 73 in ca. 7 Gehminuten
- Hauptplatz und Landstraße in ca. 15 Gehminuten
- Die Donaulände ist schnell erreicht
- Med Campus der JKU und Kunstuniversität in ca. 10 Gehminuten
- Kindergarten, Volksschulen und Gymnasium in ca. 5 bis 10 Gehminuten
- Supermärkte (BILLA, SPAR, Hofer), Ärzte und Kepler Universitätsklinikum in der Nähe
Sonstiges
Hauptmietzins
1.187,00
Betriebskosten-Akonto (167,54 € + 10 % USt)
184,29
Heizung/Energie-Akonto (105,17 € + 20 % USt)
126,20
Gesamtmiete
1.497,49
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz: Name, Telefonnummer, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschten Einzugstermin und Ihre berufliche Situation. Haustiere bitte angeben. Nach der Besichtigung bitten wir um einen Einkommensnachweis.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.