Stadtwohnung modern mit 3-Zimmern und großer Loggia
92,96 m²
3,5 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 1986946093
€ 1.590,65€ 17,11/m²
€ 1.590,65 Gesamtbelastung€ 6.500 Kaution
Objektstandort
Karl-Wiser-Straße 3, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche92,96 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab 01.01.2027
- BefristungMinimum 5.0 JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia11,89 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200,59
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 220,65
Mehrwertsteuer€ 144,61
Gesamtbelastung€ 1.590,65
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.245,45
Kaution: € 6.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,11Objektbeschreibung
Stadt-Appartement in Citylage
Hochwertig Ausstattung auf ca. 93,00 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen mit:
- hervorragender Bauqualität
- Fußbodenheizung
- moderne Küche
- hochwertige Parkettböden
- großzügige Loggia.
Raumaufteilung:
- Vorraum | Diele
- großer Wohnraum mit offener Küche - möbliert
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- Toilette
- Abstellraum
- Loggia
- Kellerabteil.
In der hauseigenen Tiefgarage kann auf Wunsch ein KFZ - Stellplatz angemietet werden. Kosten per Monat: EUR 169,00 inkl. BK & USt.
Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch?
Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: [email protected]
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1245,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 200,59 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 144,61
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1590,65
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Hochwertig Ausstattung auf ca. 93,00 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen mit:
- hervorragender Bauqualität
- Fußbodenheizung
- moderne Küche
- hochwertige Parkettböden
- großzügige Loggia.
Raumaufteilung:
- Vorraum | Diele
- großer Wohnraum mit offener Küche - möbliert
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- Toilette
- Abstellraum
- Loggia
- Kellerabteil.
In der hauseigenen Tiefgarage kann auf Wunsch ein KFZ - Stellplatz angemietet werden. Kosten per Monat: EUR 169,00 inkl. BK & USt.
Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch?
Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: [email protected]
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1245,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 200,59 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 144,61
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1590,65
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 11,89 m2
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 3.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: ca. 2011
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1446,04 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 220,65 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 220,65 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 200,59 Eur
- Betriebskosten MWSt: 20,06 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 6500.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1986946093 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 11:10 Uhr
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